Sommeren har indtil nu været rekordvarm, og de hede temperaturer og mange solskinstimer har ikke kun haft en effekt på danskernes kulør. Det gode vejr kan også aflæses i udviklingen på det danske sommerhusmarked. Sammenlignet med sidste år er der i år blevet sat 20 procent flere sommerhuse til salg i perioden fra januar til juli, viser nye udbudstal fra Boligsiden.dk.
”Lidt over 10.000 sommerhuse har ramt ejendomsmæglernes udbudslister i år mod omkring 8.400 sidste år. Den mest markante forskel er dog at spore henover de seneste tre måneder, hvor antallet af nye salgsemner ligger 35 procent over sidste års niveau,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er boligøkonom hos Boligsiden.dk.
Han påpeger, at vejret spiller en stor rolle for sommerhussalget, der i stor udstrækning er sæsonpræget.
”Når sommeren er varm og solrig som i år, blomstrer markedet. Flere handler på deres købelyst, og det lokker samtidig nye sælgere ud på markedet,” siger Kasper Fredløv Sonberg, og fortsætter:
”Vinteren var lang i år, og det gjorde det svært at sælge sommerhuse i foråret, hvor salget lå under sidste års niveau. Typisk er april en måned, hvor der kommer meget nyt i udbud, men den proces blev skubbet til maj, hvor der til gengæld blev sat 2.230 sommerhuse til salg henover måneden. Det er over 60 procent flere end i maj 2017.”
Her er udbuddet steget mest
Der er lige nu omkring 12.300 sommerhuse til salg i Danmark. Det er 3,5 procent flere end på samme tidspunkt sidste år.
”Når vi ser en stor stigning i nye salgsemner og samtidig en mere moderat ændring i det samlede udbud, skyldes det, at der generelt bliver solgt rigtig mange sommerhuse. Samlet set ligger salget i første halvår dog lidt under sidste års niveau, hvilket skyldes, at salget sidste år var rekordhøjt. Vi når formentlig ikke de samme højder i år, men skeler vi til prognoserne for salget i juli, tyder de på et godt salg,” siger Kasper Fredløv Sonberg, og påpeger, at de høje salgstal er en afledt effekt af et boligmarked, der har været i vækst de seneste år.
Det samlede udbud er steget mest i Region Hovedstaden, hvor den årlige ændring lyder på 9,2 procent. Det er samtidig her, at stigningen i nye salgsemner er størst. I år er der blevet sat 29 procent flere sommerhuse til salg i forhold til sidste år.
Øvrige nøgletal:
- Udbuddet af ejerlejligheder ligger på landsplan 17,2 pct. over niveauet for primo august 2017. I Region Hovedstaden, der huser den største andel af ejerlejligheder, er udbuddet øget med 22,1 pct., mens det tilsvarende tal for Region Midtjylland lyder på 21,3 pct. Her er salget drevet af handelsaktiviteten i Aarhus.
- På markedet for villaer og rækkehuse er udbuddet faldet to pct. henover den seneste måned, mens antallet af huse til salg holder sidste års niveau med en mindre stigning på en enkelt pct.
