Artiklen her er den femte i temaet ”Hele Danmarks Boligmarked”, hvor Boligsiden.dk zoomer ind på boligmarkedet i landets 11 landsdele. Der bliver fokuseret på forhold, der er særlige for det specifikke område samt den seneste udvikling i priser, salgstal og udbud. Artikelrækken bliver løbende publiceret henover de kommende måneder. I denne omgang kigger vi nærmere på Københavns By.
Det er ikke kun ejerlejligheder og andelsboliger, der er populære i landsdelen Københavns By. Også villaer og rækkehuse har oplevet markant fremgang, når det kommer til det samlede salg i kroner og øre. Fra i februar 2013 at have handlet huse for 3,5 milliarder kroner, lød beløbet på 6,4 milliarder kroner i samme periode i år. Det er en stigning på 82,5 procent, viser en opgørelse fra Boligsiden.dk.
”Det er helt som ventet. Dragør er populær, eftersom kvadratmeterpriserne stadig ligger væsentligt under priserne fra Københavns Kommune. Man får altså flere kvadratmeter ved at bosætte sig i Dragør,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Dragørs beliggenhed er afgørende
Lokalt oplever ejendomsmægler og indehaver af EDC Living i Dragør, Malene Harild, at fremgangen i Dragør har været helt enorm. Før hun overtog forretningen for tre år siden, lavede den tidligere indehaver cirka 30 handler om året, nu er EDC Living oppe på 130. Og det er ikke kun, fordi de har erobret kunder fra andre mæglere, der er bare mere gang i markedet nu, forklarer hun.
”Mange tilflyttere har fået øjnene op for Dragør, fordi beliggenheden er helt i top. Vi er tæt på København, lufthavnen og broen til Sverige, hvilket er afgørende, fordi folk arbejder mange forskellige steder i dag,” siger hun og tilføjer, at Dragørs charme naturligvis også er med til at sælge byen.
Generelt er det blandt andet folk, der allerede bor i Dragør, som flytter til et andet hus, fordi deres behov ændrer sig. Men udefra er det specielt børnefamilierne, der har fået øjnene op for kommunen.
”Størstedelen af køberskaren består af børnefamilier, som har haft en lille lejlighed inde i København og solgt med en stor fortjeneste. De kan i mange tilfælde næsten bytte lige over med et hus i Dragør,” siger Malene Harild.
Frederiksberg står stille
Mens der er fremgang at spore i samtlige af landsdelen Københavns Bys kommuner – Dragør, København og Tårnby – er salget i Frederiksberg Kommune næsten gået i stå.
”Stilstanden på Frederiksberg skal ses i sammenhæng med, at der er få villaer på Frederiksberg, og at de sælges til priser, som ligger langt over det niveau, som man kender fra de tre andre kommuner i landsdelen,” siger Birgit Daetz.
Fakta om Københavns By:
- Landsdelen Københavns By omfatter kommunerne Dragør, Frederiksberg, København og Tårnby.
- Landsdelen har et areal på 169,6 kvadratkilometer.
- Indbyggertal pr. 1. kvartal 2018 775.033 (Kilde: Danmarks Statistik)
