"Jeg vil hellere eje min bolig, end give mine penge til en udlejer."
Det udsagn og andre lignende har du nok hørt et par gange i løbet af livet, og hvis man har det sådan, er det selvfølgelig helt i orden.
Men hvad er egentlig billigst, hvis vi tager de økonomiske briller på?
Det kommer selvfølgelig an på mange forskellige ting, men hvis vi ser udelukkende på udgifterne per måned ved at være ejer eller lejer af sin bolig, er der for alvor sket et skred de senere år.
I februar udgav Finans Danmark en analyse, der viste, at det gennemsnitligt er billigere at bo til leje end at eje sin bolig i 45 ud af landets 98 kommuner, hvis man bor i en gennemsnitlig ejerbolig eller en tilsvarende gennemsnitlig lejebolig.
I 2020 gjaldt det for 28 kommuner.
“Forklaringen på det skifte, der er sket de senere år, er, at boligpriserne er steget mærkbart, og samtidig er renten også steget. Det er det, der har flyttet rigtig meget”, siger Ane Arnth Jensen, som er viceadministrerende direktør hos Finans Danmark.
Renterne bærer skylden
Årsagen til den udvikling skal findes i renterne, der har bevæget sig både op og ned de senere år, men mest op.
Netop det, at renten stiger, betyder, at de månedlige omkostninger ved at betale af på en ejerbolig, er røget i vejret på grund af dyrere lån.
Det skal nævnes, at udgifter til afdrag ikke er taget med i beregningen fra Finans Danmark, da dette betegnes som en opsparing for boligejeren selv.
Men om det er billigst eller dyrest at eje den bolig, du bor i, kommer i høj grad også an på din kommune.
Ifølge Arne Arnth Jensen har boligpriserne nemlig ikke rykket sig særligt meget i visse områder og kommuner, og der er udgifterne til at eje boligen stadig lavere, end hvis man bor til leje. Det gælder for eksempel områder som Vestjylland og Sydsjælland.
Billigere på den lange bane
Inden du nu griber telefonen og ringer til den nærmeste ejendomsmægler, bør du imidlertid slå lidt koldt vand i blodet.
Der er nemlig en ganske vigtig detalje, du lige skal medregne.
Når du bor til leje, får du nemlig ikke noget ud af, at din bolig stiger i værdi. Hvis du omvendt bor i en bolig, du ejer, får du til gengæld alt ud af den værdistigning, der måtte komme.
