I dag er den nye ejendomsskattelov til tredje og sidste behandling i Folketinget. Det foreslås, at loven skal træde i kraft den 1. juli 2023 og have virkning fra og med den 1. januar 2024.
Det betyder, at tiden meget snart løber ud for at sikre sig en mulig boligskatterabat - eller for at 'give' rabatten på boligskatten videre til en ny ejer, fastslår ejendomsmæglerkæden Home.
Hvis du allerede ejer eller køber en bolig, der står til at stige i skat, får du en skatterabat*, så din boligskat alligevel ikke stiger som følge af de nye regler.
Men for at få skatterabatten skal du have købt og overtaget boligen inden 1. januar 2024, og den deadline nærmer sig med hastige skridt.
Reel deadline for skatterabat er tættere på
Med en overtagelsestid på f.eks. tre måneder skal boligkøberne altså sætte underskriften på købsaftalen inden 1. oktober.
”Deadline er tættere på, end de fleste tror. Det giver reelt kun fire måneder tilbage i 2023 til at handle bolig med skatterabat,” siger adm. direktør i Home, Uffe Drejer og peger på, at tidspresset også gælder boligejere, der ønsker at sælge med en skatterabat til køberne.
"Mange sælgere er også købere og skal videre til en anden ejerbolig, og i mange tilfælde vil banken kræve, at hjemmet er solgt, inden de får nøglerne til det næste. På den vis har sælgerne endnu mere travlt end køberne."
Ifølge de seneste tal fra Boligsiden er den gennemsnitlige salgstid for en villa cirka 4,5 måned på landsplan.
Ny beregner skal hjælpe købere og sælgere
Landets boligejere – og boligkøbere – ved reelt ikke endnu, om de står med en skatterabat eller en lavere boligskat fra nytår. Flertallet af husejerne har dog udsigt til en lavere boligskat. Lejlighedsejere står især i de store byer til en højere boligskat.
Det forsøger Home at afhjælpe med en ny boligskatteberegner, som alle nuværende og kommende boligejere kan bruge og få en mere præcis indikation af, om de skal betale mere eller mindre i boligskat i 2024.
Skatteministeriet har en boligskatteberegner på deres hjemmeside, men den er generel og tager ikke udgangspunkt i den konkrete bolig.
Homes boligskatteberegner er baseret på tal om den enkelte bolig.
”Vi er ikke ude på at gå SKAT i bedene, men tiden er en faktor for en del boligejere, der ønsker at planlægge deres fremtid på boligmarkedet. Vores beregner kan være med til at give boligejeren nogle svar i en usikker tid – og ikke mindst give dem et bedre grundlag at handle på inden årsskiftet, mens de venter på deres vurdering,” siger Home-direktør Uffe Drejer om baggrunden for boligskatteberegneren, der er tilgængelig for alle på home.dk.
Du kan finde boligskatteberegneren på home.dk/boligskatteberegner. Det tager cirka 5 minutter at få estimatet på din 2024 boligskat.
