Nye fald i bankernes renter på boliglån i oktober skubber nu renterne ned i det laveste niveau i to år. Samtidig er andelsboligrenterne faldet i 11 måneder i træk.
Det viser Mybankers rentestatistik, der opgør de renter, bankkunder får tilbudt af bankerne gennem Mybankers portal.
Den gennemsnitlige tilbudte rente på boliglån i banken – den såkaldte efterfinansiering – faldt med et kvart procentpoint i oktober til 4,65. Dermed er renten faldet til det laveste niveau i to år. Renten på andelsboliglån faldt med 0,05 procentpoint og lå i gennemsnit på 4,58 procent i september. Den gennemsnitlige andelsboligrente er nu faldet i 11 måneder i træk.
”Vi ser nu, at Nationalbankens rentenedsættelser i september og oktober kommer låntagerne til gode. Det gælder især dem, der optager nye lån i banken til boligkøb, for flere banker har målrettet rentenedsættelserne mod nye lån eller nye kunder. Har man allerede et lån, kan det godt være, man skal prikke til banken for at få glæde af rentefaldene”, siger Mybankers cheføkonom Jens Hjarsbech.
Nationalbanken satte renten ned i både september og oktober. Det vil påvirke bankernes renter de kommende måneder.
”Bankernes reaktion på Nationalbankens renteændringer kommer typisk med en vis forsinkelse. Derfor har vi ikke set hele effekten af nedsættelserne i september og oktober i tallene endnu”, siger Jens Hjarsbech.
Stadig stor forskel på laveste og højeste tilbudte renter
Den gennemsnitlige rente dækker over mærkbare forskelle på de højeste og laveste renter på lån, som Mybankers brugere er blevet tilbudt af bankerne. I gennemsnit var der i oktober en forskel på 0,9 procentpoint for boliglån og 0,3 procentpoint for andelsboliglån.
Dette er dog gennemsnitsbetragtninger. Nogle brugere har oplevet forskelle på de højeste og laveste tilbudte boliglånsrenter på knap 4 procentpoint og omkring 2 procentpoint for andelsboligrenter i oktober.
”Bankerne ændrer ikke deres renter på samme tid, så når der er bevægelser i renteniveauet, er der ofte mærkbare forskelle på bankernes rentetilbud. De store forskelle viser, at man som bankkunde skal huske at indhente tilbud fra mere end én bank, for der kan være rigtig mange penge at spare ved at se sig om”, siger Jens Hjarsbech.
Køber man en ejerbolig til 4 mio. kr. og finansierer 15 procent med banklån, betyder den gennemsnitlige forskel på 0,9 procentpoint en mulig besparelse på ca. 5.400 kr. før skat i lånets første år.
