NPV A/S og Paulun Bolig Amager A/S (tidligere Ejendomsmægler Niels Hald Amager A/S) har vildledt forbrugerne om størrelsen på de lejligheder, der blev solgt i projektbyggeriet ”Strandgården” på Amager.
NVP skal betale en bøde på 2 millioner kroner, mens Paulun Bolig Amager skal betale 1,5 millioner kroner. Det har Københavns Byret afgjort.
Det skriver Forbrugerombudsmanden i en pressemeddelelse.
I salgsbrochurer for projektet angav selskaberne arealer af de enkelte rum på plantegningerne. Byretten har vurderet, at en forbruger naturligt måtte opfatte de anførte kvadratmetertal som udtryk for rummenes brugsareal.
I de anførte kvadratmetertal var vægge og mure dog medtaget, svarende til det samlede tinglyste areal af lejlighederne.
Eksempelvis var en af lejlighederne ifølge plantegningen i alt 94 m2, når man lagde de oplyste arealer for hvert rum sammen. Brugsarealet på den færdigbyggede lejlighed var dog kun 78 m2.
Bødernes størrelse afspejler ifølge byretten, at der er tale om særdeles grov vildledning af lejlighedskøberne.
Byretten har blandt andet lagt vægt på, at der var tale om projektsalg, hvor de potentielle købere var afhængige af oplysningerne i salgsmaterialet for at vurdere, om de ville købe eller ej.
Byretten finder det dog ikke tilstrækkeligt bevist, at potentielle købere også blev vildledt om lejlighedernes størrelse på hjemmesiden for "Strandgården".
På hjemmesiden stod betegnelsen ”nettoareal” om lejlighedernes tinglyste areal. Forbrugerombudsmanden havde vurderet, at ordet ”nettoareal” også kunne vildlede en gennemsnitsforbruger.
Forbrugerombudsmanden politianmeldte selskaberne efter at have fået en klage fra 33 købere af projektlejligheder i "Strandgården".
"Strandgården" er udviklet og opført af selskabet NPV A/S, mens Ejendomsmægler Niels Hald Amager A/S (nu Paulun Bolig Amager A/S) stod for salget af lejlighederne.
I 2019 politianmeldte Forbrugerombudsmanden tre selskaber i en lignende sag. Strafansvaret i den sag blev dog forældet efter den dagældende to-årige forældelsesfrist. På baggrund af bl.a. den sag blev forældelsesfristen for vildledende markedsføring af bl.a. projektsalg udvidet til fem år.
NVP A/S og Paulun Bolig Amager A/S har anket dommen til Landsretten med påstand om frifindelse.
Forbrugerombudsmand, Christina Toftegaard Nielsen, siger:
"Byretten har vurderet, at salgsmaterialet for projektlejlighederne var særdeles groft vildledende og dermed ulovligt. Som køber af en endnu ikke opført lejlighed skal man naturligvis kunne stole på salgsmaterialet. Det gælder ikke mindst oplysninger om boligens størrelse, som jo kan være afgørende for, om man beslutter sig for at købe eller ej."
