I mere end et år har inflation, stigende priser, stigende renter og galopperende energipriser været en del af den almindelige danskers bekymringer.
For en særlig gruppe danskere har det imidlertid også været noget af en gyser at se på et tal, der støt er gået nedad: Nemlig boligpriserne.
Men det skal være skidt, før det kan blive godt. Nationalbanken er netop kommet med en vurdering af, hvordan boligpriserne forventes at udvikle sig i 2023, og det er ikke kun mørke skyer, så langt øjet rækker.
Det er stadig Nationalbankens vurdering, at de kraftige rentestigninger over det seneste års tid endnu ikke er slået fuldt igennem på boligpriserne. Derfor forventer Nationalbankens økonomer, at boligpriserne vil falde yderligere cirka seks procent i løbet af 2023.
Særligt det første halve år vil priserne dale, da de først nu skal justeres i forhold til den netop forhøjede rente.
Holder det stik, vil det betyde, at huspriserne på landsplan siden toppen i 2022 vil være faldet med tæt på 15 procent, viser en beregning fra Realkredit Danmark.
Dermed vil der alt i alt blive skåret omtrent 350.000 kroner af prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter.
Lys for enden af tunnelen
Sætter vi det lange lys på, kan vi imidlertid se, at boligejernes trængsler ser ud til at have en udløbsdato.
Nationalbanken forventer nemlig, at boligpriserne stabiliserer sig i 2024 - og man kan endda godt håbe på en lille pil op.
"Det skyldes, at boligbyrden synes at have toppet, og kombinationen af yderligere prisfald på boligmarkedet i den kommende tid og en pæn fremgang i de nominelle indkomster vil trække boligbyrden yderligere ned og gøde jorden for en vending på boligmarkedet," siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, ifølge Nyheder24.
I Realkredit Danmark og Home er man på linje med Nationalbankens boligprisprognose og synet på, hvor boligmarkedet står lige nu og det kommende års tid.
”Vi er allerede et bedre sted end i starten af året, og boligsalget ser ud til at rette sig step for step, så vi nærmer os salget i ’normalårene’ fra 2015-2019, men fremgangen er meget afhængig af ro på renten, økonomi og beskæftigelse i det hele taget,” siger boligmarkedsanalytiker i Home, Henrik Hauthorn Jensen i en pressemeddelelse.
Homes Køberbarometer, som udarbejdes af analysevirksomheden YouGov, viser, at godt 14 procent af befolkningen melder sig klar til at købe bolig i første halvdel af 2023.
